155 Avenue Fernand Gras, 38660 Le Touvet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 155 Avenue Fernand Gras, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°112 mais supérieur de 7.26 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 155 Avenue Fernand Gras, 38660 Le Touvet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Touvet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 368 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0310 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Touvet, Le Touvet La Charrière à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aiguille à 234 mètres
- - Ecole maternelle à 453 mètres
- - Ecole primaire LES TROIS COURS à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 155 Avenue Fernand Gras
Aucune vente n'a été recensée au 155 Avenue Fernand Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 155 Avenue Fernand Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 155 Avenue Fernand Gras, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 155 Avenue Fernand Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 155 Avenue Fernand Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 155 Avenue Fernand Gras dans son marché local
Prix du 155 Avenue Fernand Gras par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 155 Avenue Fernand Gras se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 155 Avenue Fernand Gras par rapport à Le Touvet et à Isère
À Le Touvet, le prix moyen des appartements atteint 3 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 155 Avenue Fernand Gras se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Le Touvet et 1.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 155 Avenue Fernand Gras à Le Touvet
Le loyer moyen estimé au 155 Avenue Fernand Gras est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Touvet, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Touvet a augmenté de 2.05 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 279 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 237 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 039 €/m² sur la période récente.
