717 Grande Rue, 38660 Le Touvet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 717 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°726 et de n°733.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 717 Grande Rue, 38660 Le Touvet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Touvet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Touvet, Le Touvet Gare à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aiguille à 462 mètres
- - Ecole maternelle à 311 mètres
- - Ecole primaire LES TROIS COURS à 69 mètres
Ventes au 717 Grande Rue
Les 2 ventes au 717 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 717 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 717 Grande Rue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 717 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 717 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 717 Grande Rue dans son marché local
Prix du 717 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 717 Grande Rue se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 717 Grande Rue par rapport à Le Touvet et à Isère
À Le Touvet, le prix moyen des appartements atteint 3 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 717 Grande Rue se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Le Touvet et 11.09 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 717 Grande Rue à Le Touvet
Le loyer moyen estimé au 717 Grande Rue est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Touvet, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Touvet a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 279 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 237 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 039 €/m² sur la période récente.
