726 Grande Rue, 38660 Le Touvet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 726 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°708 mais supérieur de 3.35 % à celui du n°717.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 726 Grande Rue, 38660 Le Touvet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Le Touvet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Touvet, Le Touvet Gare à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aiguille à 459 mètres
- - Ecole maternelle à 323 mètres
- - Ecole primaire LES TROIS COURS à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 726 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 726 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 726 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 726 Grande Rue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°726 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 726 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 726 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 726 Grande Rue dans son marché local
Prix du 726 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 726 Grande Rue se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 726 Grande Rue par rapport à Le Touvet et à Isère
À Le Touvet, le prix moyen des appartements atteint 3 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 726 Grande Rue se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de Le Touvet et 8.12 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 726 Grande Rue à Le Touvet
Le loyer moyen estimé au 726 Grande Rue est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Le Touvet, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Touvet a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 279 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 237 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 039 €/m² sur la période récente.
