440 Rue de Champet, 38660 Le Touvet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 440 Rue de Champet, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°467 mais inférieur de 5.99 % à celui du n°380.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 440 Rue de Champet, 38660 Le Touvet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Touvet.
1 niveau - 1 logement - 447 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Touvet, La Cime à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aiguille à 629 mètres
- - Ecole maternelle à 175 mètres
- - Ecole primaire LES TROIS COURS à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 440 Rue de Champet
Aucune vente n'a été recensée au 440 Rue de Champet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 440 Rue de Champet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 440 Rue de Champet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°440 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 440 Rue de Champet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 440 Rue de Champet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 440 Rue de Champet dans son marché local
Prix du 440 Rue de Champet par rapport à la voie
Sur Rue de Champet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 440 Rue de Champet se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 440 Rue de Champet par rapport à Le Touvet et à Isère
À Le Touvet, le prix moyen des maisons atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 440 Rue de Champet se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Le Touvet et 37.56 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 440 Rue de Champet à Le Touvet
Le loyer moyen estimé au 440 Rue de Champet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Touvet, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Touvet a augmenté de 7.86 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 5 128 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 518 €/m² sur la période récente.
