74 Rue de Champet, 38660 Le Touvet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de Champet, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°80 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°89.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de Champet, 38660 Le Touvet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Touvet.
1 niveau - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Touvet, Le Touvet Gare à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aiguille à 407 mètres
- - Ecole maternelle à 196 mètres
- - Ecole primaire LES TROIS COURS à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de Champet
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de Champet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de Champet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de Champet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Champet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Champet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de Champet dans son marché local
Prix du 74 Rue de Champet par rapport à la voie
Sur Rue de Champet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 74 Rue de Champet se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de Champet par rapport à Le Touvet et à Isère
À Le Touvet, le prix moyen des maisons atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue de Champet se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Le Touvet et 32 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de Champet à Le Touvet
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de Champet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Le Touvet, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Touvet a augmenté de 7.86 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 5 128 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 518 €/m² sur la période récente.
