2 Rue du Clos, 38660 Le Touvet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², supérieur de 20.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Clos, 38660 Le Touvet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Touvet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 389 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Touvet, Le Saint-Jean à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aiguille à 435 mètres
- - Ecole maternelle à 254 mètres
- - Ecole primaire LES TROIS COURS à 399 mètres
Ventes au 2 Rue du Clos
Les 2 ventes au 2 Rue du Clos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 2 Rue du Clos se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos par rapport à Le Touvet et à Isère
À Le Touvet, le prix moyen des appartements atteint 3 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clos se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Le Touvet et 6.57 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Clos à Le Touvet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Clos est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Le Touvet, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Touvet a augmenté de 2.05 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 279 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 237 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 039 €/m² sur la période récente.
