121 Avenue du 14 Juillet 1789, 38420 Le Versoud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Avenue du 14 Juillet 1789, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°81 mais supérieur de 2.72 % à celui du n°223.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Avenue du 14 Juillet 1789, 38420 Le Versoud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Versoud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 14 parkings - 555 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versoud, La Versoud La Place à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 357 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 483 mètres
Ventes au 121 Avenue du 14 Juillet 1789
Les 4 ventes au 121 Avenue du 14 Juillet 1789 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Avenue du 14 Juillet 1789
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Avenue du 14 Juillet 1789, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Avenue du 14 Juillet 1789
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Avenue du 14 Juillet 1789 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Avenue du 14 Juillet 1789 dans son marché local
Prix du 121 Avenue du 14 Juillet 1789 par rapport à la voie
Sur Avenue du 14 Juillet 1789, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 121 Avenue du 14 Juillet 1789 se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Avenue du 14 Juillet 1789 par rapport à Le Versoud et à Isère
À Le Versoud, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Avenue du 14 Juillet 1789 se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Le Versoud et 23.25 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Avenue du 14 Juillet 1789 à Le Versoud
Le loyer moyen estimé au 121 Avenue du 14 Juillet 1789 est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Le Versoud, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Versoud a baissé de 1.43 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 492 €/m² au premier semestre 2025.
