245 Avenue du 14 Juillet 1789, 38420 Le Versoud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Avenue du 14 Juillet 1789, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°223 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°267.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Avenue du 14 Juillet 1789, 38420 Le Versoud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Versoud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 725 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versoud, La Versoud La Place à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 457 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Avenue du 14 Juillet 1789
Aucune vente n'a été recensée au 245 Avenue du 14 Juillet 1789 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Avenue du 14 Juillet 1789
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Avenue du 14 Juillet 1789, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Avenue du 14 Juillet 1789
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Avenue du 14 Juillet 1789 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Avenue du 14 Juillet 1789 dans son marché local
Prix du 245 Avenue du 14 Juillet 1789 par rapport à la voie
Sur Avenue du 14 Juillet 1789, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 245 Avenue du 14 Juillet 1789 se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Avenue du 14 Juillet 1789 par rapport à Le Versoud et à Isère
À Le Versoud, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Avenue du 14 Juillet 1789 se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Le Versoud et 21.35 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Avenue du 14 Juillet 1789 à Le Versoud
Le loyer moyen estimé au 245 Avenue du 14 Juillet 1789 est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Le Versoud, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Versoud a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 492 €/m² au premier semestre 2025.
