1 Cité de Pruney, 38420 Le Versoud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cité de Pruney, affiche un prix moyen de 3 053 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cité de Pruney, 38420 Le Versoud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Versoud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0262 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versoud, Cité Nouvelle à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 196 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 197 mètres
Ventes au 1 Cité de Pruney
Les 3 ventes au 1 Cité de Pruney donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cité de Pruney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cité de Pruney, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cité de Pruney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cité de Pruney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cité de Pruney dans son marché local
Prix du 1 Cité de Pruney par rapport à la voie
Sur Cité de Pruney, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 1 Cité de Pruney se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cité de Pruney par rapport à Le Versoud et à Isère
À Le Versoud, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cité de Pruney se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Le Versoud et 15.29 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cité de Pruney à Le Versoud
Le loyer moyen estimé au 1 Cité de Pruney est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Le Versoud, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Versoud a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 492 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 650 € au 1 Cité de Pruney à Le Versoud, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 633 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 816 € en assurant vous-même les visites, ou 1 908 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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