11 Cité de Pruney, 38420 Le Versoud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cité de Pruney, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cité de Pruney, 38420 Le Versoud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Versoud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 1987 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versoud, Cité Nouvelle à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 200 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Cité de Pruney
Aucune vente n'a été recensée au 11 Cité de Pruney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cité de Pruney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cité de Pruney, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cité de Pruney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cité de Pruney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cité de Pruney dans son marché local
Prix du 11 Cité de Pruney par rapport à la voie
Sur Cité de Pruney, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 11 Cité de Pruney se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cité de Pruney par rapport à Le Versoud et à Isère
À Le Versoud, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cité de Pruney se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Le Versoud et 20.66 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cité de Pruney à Le Versoud
Le loyer moyen estimé au 11 Cité de Pruney est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Le Versoud, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Versoud a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 492 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 750 € au 11 Cité de Pruney à Le Versoud, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 988 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 994 € en assurant vous-même les visites, ou 1 997 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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