34 Cité de Pruney, 38420 Le Versoud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Cité de Pruney, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°33 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Cité de Pruney, 38420 Le Versoud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Versoud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 1987 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versoud, Cité Nouvelle à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 248 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 280 mètres
Ventes au 34 Cité de Pruney
Une vente a été recensée au 34 Cité de Pruney. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Cité de Pruney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Cité de Pruney, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Cité de Pruney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Cité de Pruney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Cité de Pruney dans son marché local
Prix du 34 Cité de Pruney par rapport à la voie
Sur Cité de Pruney, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 34 Cité de Pruney se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Cité de Pruney par rapport à Le Versoud et à Isère
À Le Versoud, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Cité de Pruney se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Le Versoud et 14.31 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Cité de Pruney à Le Versoud
Le loyer moyen estimé au 34 Cité de Pruney est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Le Versoud, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Versoud a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 492 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 350 € au 34 Cité de Pruney à Le Versoud, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 568 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 784 € en assurant vous-même les visites, ou 1 892 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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