11 Lotissement Préfontaine, 38420 Le Versoud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Lotissement Préfontaine, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Lotissement Préfontaine, 38420 Le Versoud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Versoud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 1725 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0157 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versoud, Cité Nouvelle à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 135 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Lotissement Préfontaine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Lotissement Préfontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Lotissement Préfontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Lotissement Préfontaine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Lotissement Préfontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Lotissement Préfontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Lotissement Préfontaine dans son marché local
Prix du 11 Lotissement Préfontaine par rapport à la voie
Sur Lotissement Préfontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 11 Lotissement Préfontaine se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Lotissement Préfontaine par rapport à Le Versoud et à Isère
À Le Versoud, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Lotissement Préfontaine se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Le Versoud et 19.21 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Lotissement Préfontaine à Le Versoud
Le loyer moyen estimé au 11 Lotissement Préfontaine est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Le Versoud, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Versoud a baissé de 1.43 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 492 €/m² au premier semestre 2025.
