3 a Rue Bertolt Brecht, 38420 Le Versoud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Bertolt Brecht, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°3 b mais inférieur de 1.55 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Bertolt Brecht, 38420 Le Versoud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Versoud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 763 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versoud, La Versoud La Place à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 356 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue Bertolt Brecht
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue Bertolt Brecht au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Bertolt Brecht
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Bertolt Brecht, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Bertolt Brecht
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Bertolt Brecht complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Bertolt Brecht dans son marché local
Prix du 3 a Rue Bertolt Brecht par rapport à la voie
Sur Rue Bertolt Brecht, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 3 a Rue Bertolt Brecht se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Bertolt Brecht par rapport à Le Versoud et à Isère
À Le Versoud, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Bertolt Brecht se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Le Versoud et 24.43 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Bertolt Brecht à Le Versoud
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Bertolt Brecht est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Le Versoud, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Versoud a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 492 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 750 € au 3 a Rue Bertolt Brecht à Le Versoud, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 238 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 119 € en assurant vous-même les visites, ou 2 059 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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