3 Rue de l'Oiseau, 38420 Le Versoud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Oiseau, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°14 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Oiseau, 38420 Le Versoud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Versoud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 1 parking - 94 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versoud, La Versoud La Place à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 131 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 268 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Oiseau
Les 2 ventes au 3 Rue de l'Oiseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Oiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Oiseau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Oiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Oiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Oiseau dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Oiseau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 3 Rue de l'Oiseau se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Oiseau par rapport à Le Versoud et à Isère
À Le Versoud, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Oiseau se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Le Versoud et 22.02 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Oiseau à Le Versoud
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Oiseau est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Le Versoud, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Versoud a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 492 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 550 € au 3 Rue de l'Oiseau à Le Versoud, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 078 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 039 € en assurant vous-même les visites, ou 2 019 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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