378 Rue de l'Oiseau, 38420 Le Versoud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 378 Rue de l'Oiseau, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°380 et de n°400.Cette maison est une construction de 2020,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 378 Rue de l'Oiseau, 38420 Le Versoud
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Le Versoud.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versoud, Côte Belle à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 349 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 310 mètres
Ventes au 378 Rue de l'Oiseau
Les 2 ventes au 378 Rue de l'Oiseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 378 Rue de l'Oiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 378 Rue de l'Oiseau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 378 Rue de l'Oiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 378 Rue de l'Oiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 378 Rue de l'Oiseau dans son marché local
Prix du 378 Rue de l'Oiseau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oiseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 378 Rue de l'Oiseau se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 378 Rue de l'Oiseau par rapport à Le Versoud et à Isère
À Le Versoud, le prix moyen des maisons atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 378 Rue de l'Oiseau se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Le Versoud et 9.69 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 378 Rue de l'Oiseau à Le Versoud
Le loyer moyen estimé au 378 Rue de l'Oiseau est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Le Versoud, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Versoud a baissé de 10.62 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au premier semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 767 €/m² sur la période récente.
