108 Rue du Grésivaudan, 38420 Le Versoud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue du Grésivaudan, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°106 et de n°112.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue du Grésivaudan, 38420 Le Versoud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Versoud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 7 parkings - 795 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versoud, Le Versoud La Charrière à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 944 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 1072 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Rue du Grésivaudan
Aucune vente n'a été recensée au 108 Rue du Grésivaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue du Grésivaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue du Grésivaudan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue du Grésivaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue du Grésivaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue du Grésivaudan dans son marché local
Prix du 108 Rue du Grésivaudan par rapport à la voie
Sur Rue du Grésivaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 108 Rue du Grésivaudan se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue du Grésivaudan par rapport à Le Versoud et à Isère
À Le Versoud, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue du Grésivaudan se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Le Versoud et 42.49 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue du Grésivaudan à Le Versoud
Le loyer moyen estimé au 108 Rue du Grésivaudan est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Versoud, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Versoud a baissé de 1.43 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 492 €/m² au premier semestre 2025.
