194 Rue du Grésivaudan, 38420 Le Versoud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Rue du Grésivaudan, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°192 et de n°214.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Rue du Grésivaudan, 38420 Le Versoud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Versoud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 28 parkings - 460 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versoud, Étapes - Malvaisin à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1075 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 1210 mètres
Ventes au 194 Rue du Grésivaudan
Une vente a été recensée au 194 Rue du Grésivaudan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Rue du Grésivaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Rue du Grésivaudan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°194 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Rue du Grésivaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Rue du Grésivaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Rue du Grésivaudan dans son marché local
Prix du 194 Rue du Grésivaudan par rapport à la voie
Sur Rue du Grésivaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 194 Rue du Grésivaudan se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Rue du Grésivaudan par rapport à Le Versoud et à Isère
À Le Versoud, le prix moyen des appartements atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Rue du Grésivaudan se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Le Versoud et 38.34 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Rue du Grésivaudan à Le Versoud
Le loyer moyen estimé au 194 Rue du Grésivaudan est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Versoud, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Versoud a baissé de 1.43 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 492 €/m² au premier semestre 2025.
