70 Rue du Grésivaudan, 38420 Le Versoud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue du Grésivaudan, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°68 et de n°66.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue du Grésivaudan, 38420 Le Versoud
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Le Versoud.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versoud, Le Versoud La Charrière à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 933 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 1051 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue du Grésivaudan
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue du Grésivaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue du Grésivaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue du Grésivaudan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue du Grésivaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue du Grésivaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue du Grésivaudan dans son marché local
Prix du 70 Rue du Grésivaudan par rapport à la voie
Sur Rue du Grésivaudan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 70 Rue du Grésivaudan se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue du Grésivaudan par rapport à Le Versoud et à Isère
À Le Versoud, le prix moyen des maisons atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 Rue du Grésivaudan se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Le Versoud et 11.12 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue du Grésivaudan à Le Versoud
Le loyer moyen estimé au 70 Rue du Grésivaudan est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Versoud, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Versoud a baissé de 10.62 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 200 €/m² au premier semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 767 €/m² sur la période récente.
