2 Rue Edith Piaf, 38420 Le Versoud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edith Piaf, affiche un prix moyen de 3 302 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edith Piaf, 38420 Le Versoud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Versoud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 12 parkings - 615 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versoud, Le Versoud La Charrière à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 443 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edith Piaf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edith Piaf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edith Piaf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edith Piaf, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edith Piaf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edith Piaf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edith Piaf dans son marché local
Prix du 2 Rue Edith Piaf par rapport à la voie
Sur Rue Edith Piaf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 2 Rue Edith Piaf se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edith Piaf par rapport à Le Versoud et à Isère
À Le Versoud, le prix moyen des appartements atteint 3 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edith Piaf se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Le Versoud et 24.7 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edith Piaf à Le Versoud
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edith Piaf est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Le Versoud, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Versoud a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 492 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 100 € au 2 Rue Edith Piaf à Le Versoud, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 255 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 128 € en assurant vous-même les visites, ou 2 064 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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