305 Chemin Doutan, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 305 Chemin Doutan, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°279 et de n°271.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 305 Chemin Doutan, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abrets - Rue-Italie à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Bouvier à 463 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 384 mètres
- - Ecole primaire Haroun Tazieff à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 305 Chemin Doutan
Aucune vente n'a été recensée au 305 Chemin Doutan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 305 Chemin Doutan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 305 Chemin Doutan, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°305 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 305 Chemin Doutan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 305 Chemin Doutan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 305 Chemin Doutan dans son marché local
Prix du 305 Chemin Doutan par rapport à la voie
Sur Chemin Doutan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 305 Chemin Doutan se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 305 Chemin Doutan par rapport à Les Abrets en Dauphiné et à Isère
À Les Abrets en Dauphiné, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 305 Chemin Doutan se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Les Abrets en Dauphiné et 24.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 305 Chemin Doutan à Les Abrets en Dauphiné
Le loyer moyen estimé au 305 Chemin Doutan est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Les Abrets en Dauphiné, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abrets en Dauphiné a baissé de 5.22 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 362 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
