86 chemin du Morand, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 chemin du Morand, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°90 et de n°94.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 chemin du Morand, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Abrets en Dauphiné à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0215 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abrets - Rue-Italie à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Bouvier à 594 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 479 mètres
- - Ecole primaire Eric Tabarly à 509 mètres
Ventes au 86 chemin du Morand
Une vente a été recensée au 86 chemin du Morand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 chemin du Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 chemin du Morand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 chemin du Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 chemin du Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 chemin du Morand dans son marché local
Prix du 86 chemin du Morand par rapport à la voie
Sur chemin du Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 86 chemin du Morand se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 chemin du Morand par rapport à Les Abrets en Dauphiné et à Isère
À Les Abrets en Dauphiné, le prix moyen des appartements atteint 2 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 chemin du Morand se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Les Abrets en Dauphiné et 5.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 chemin du Morand à Les Abrets en Dauphiné
Le loyer moyen estimé au 86 chemin du Morand est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Abrets en Dauphiné, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abrets en Dauphiné a baissé de 5.64 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 362 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
