14 Impasse de la Combe, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse de la Combe, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°34 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse de la Combe, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Abrets en Dauphiné à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 214 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abrets - Rue-Italie à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Bouvier à 629 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 541 mètres
- - Ecole primaire Haroun Tazieff à 264 mètres
Ventes au 14 Impasse de la Combe
Les 2 ventes au 14 Impasse de la Combe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse de la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse de la Combe, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse de la Combe dans son marché local
Prix du 14 Impasse de la Combe par rapport à la voie
Sur Impasse de la Combe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 14 Impasse de la Combe se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse de la Combe par rapport à Les Abrets en Dauphiné et à Isère
À Les Abrets en Dauphiné, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse de la Combe se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Les Abrets en Dauphiné et 17.31 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse de la Combe à Les Abrets en Dauphiné
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse de la Combe est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Les Abrets en Dauphiné, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abrets en Dauphiné a baissé de 5.22 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 362 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
