39 Impasse des Tulipes, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Impasse des Tulipes, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Impasse des Tulipes, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Abrets en Dauphiné à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 467 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abrets - Rue-Italie à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Bouvier à 554 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 460 mètres
- - Ecole primaire Haroun Tazieff à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Impasse des Tulipes
Aucune vente n'a été recensée au 39 Impasse des Tulipes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Impasse des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Impasse des Tulipes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Impasse des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Impasse des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Impasse des Tulipes dans son marché local
Prix du 39 Impasse des Tulipes par rapport à la voie
Sur Impasse des Tulipes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 39 Impasse des Tulipes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Impasse des Tulipes par rapport à Les Abrets en Dauphiné et à Isère
À Les Abrets en Dauphiné, le prix moyen des appartements atteint 2 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Impasse des Tulipes se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Les Abrets en Dauphiné et 12.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Impasse des Tulipes à Les Abrets en Dauphiné
Le loyer moyen estimé au 39 Impasse des Tulipes est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Les Abrets en Dauphiné, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abrets en Dauphiné a baissé de 5.52 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 362 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
