40 Impasse M & E Meunier, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse M & E Meunier, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°44.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse M & E Meunier, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Abrets en Dauphiné à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 958 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Marcel Bouvier à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Bouvier à 503 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 427 mètres
- - Ecole primaire Eric Tabarly à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse M & E Meunier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse M & E Meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse M & E Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse M & E Meunier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse M & E Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse M & E Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse M & E Meunier dans son marché local
Prix du 40 Impasse M & E Meunier par rapport à la voie
Sur Impasse M & E Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 40 Impasse M & E Meunier se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse M & E Meunier par rapport à Les Abrets en Dauphiné et à Isère
À Les Abrets en Dauphiné, le prix moyen des appartements atteint 2 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse M & E Meunier se situe 39.27 % au-dessus de la moyenne de Les Abrets en Dauphiné et 13.96 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse M & E Meunier à Les Abrets en Dauphiné
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse M & E Meunier est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Abrets en Dauphiné, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abrets en Dauphiné a baissé de 5.64 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 362 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
