48 Impasse Massard, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Impasse Massard, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², identique à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Impasse Massard, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Abrets en Dauphiné à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abrets - Rue-Italie à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Bouvier à 402 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 222 mètres
- - Ecole primaire Eric Tabarly à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Impasse Massard
Aucune vente n'a été recensée au 48 Impasse Massard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Impasse Massard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Impasse Massard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Impasse Massard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Impasse Massard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Impasse Massard dans son marché local
Prix du 48 Impasse Massard par rapport à la voie
Sur Impasse Massard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 48 Impasse Massard se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Impasse Massard par rapport à Les Abrets en Dauphiné et à Isère
À Les Abrets en Dauphiné, le prix moyen des appartements atteint 2 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Impasse Massard se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Les Abrets en Dauphiné et 18.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Impasse Massard à Les Abrets en Dauphiné
Le loyer moyen estimé au 48 Impasse Massard est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Les Abrets en Dauphiné, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abrets en Dauphiné a baissé de 5.64 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 362 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
