15 Passage des Épis, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Passage des Épis, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Passage des Épis, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Abrets en Dauphiné à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 1 parking - 191 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abrets - Rue-Italie à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Bouvier à 473 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 338 mètres
- - Ecole primaire Haroun Tazieff à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Passage des Épis
Aucune vente n'a été recensée au 15 Passage des Épis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Passage des Épis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Passage des Épis, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Passage des Épis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Passage des Épis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Passage des Épis dans son marché local
Prix du 15 Passage des Épis par rapport à la voie
Sur Passage des Épis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 15 Passage des Épis se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Passage des Épis par rapport à Les Abrets en Dauphiné et à Isère
À Les Abrets en Dauphiné, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Passage des Épis se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Les Abrets en Dauphiné et 34.89 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Passage des Épis à Les Abrets en Dauphiné
Le loyer moyen estimé au 15 Passage des Épis est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abrets en Dauphiné, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abrets en Dauphiné a baissé de 5.22 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 362 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
