86 Route de la Michalière, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Route de la Michalière, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°82 et de n°229.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Route de la Michalière, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Abrets en Dauphiné à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 165ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fitilieu Village à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Carre Pierrat à 117 mètres
Ventes au 86 Route de la Michalière
Les 3 ventes au 86 Route de la Michalière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Route de la Michalière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Route de la Michalière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Route de la Michalière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Route de la Michalière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Route de la Michalière dans son marché local
Prix du 86 Route de la Michalière par rapport à la voie
Sur Route de la Michalière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 86 Route de la Michalière se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Route de la Michalière par rapport à Les Abrets en Dauphiné et à Isère
À Les Abrets en Dauphiné, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Route de la Michalière se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Les Abrets en Dauphiné et 8.3 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Route de la Michalière à Les Abrets en Dauphiné
Le loyer moyen estimé au 86 Route de la Michalière est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Abrets en Dauphiné, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abrets en Dauphiné a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 362 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
