16 Rue d’Italie, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d’Italie, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², identique à celui du n°28 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d’Italie, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Les Abrets en Dauphiné à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 264 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abrets - Rue-Italie à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Bouvier à 354 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 192 mètres
- - Ecole primaire Eric Tabarly à 178 mètres
Ventes au 16 Rue d’Italie
Une vente a été recensée au 16 Rue d’Italie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d’Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d’Italie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d’Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d’Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d’Italie dans son marché local
Prix du 16 Rue d’Italie par rapport à la voie
Sur Rue d’Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 16 Rue d’Italie se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d’Italie par rapport à Les Abrets en Dauphiné et à Isère
À Les Abrets en Dauphiné, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d’Italie se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Les Abrets en Dauphiné et 26.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d’Italie à Les Abrets en Dauphiné
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d’Italie est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abrets en Dauphiné, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abrets en Dauphiné a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 362 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
