17 Rue d’Italie, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue d’Italie, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°28 et du 0.3 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue d’Italie, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Abrets en Dauphiné à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 49 parkings - 577 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abrets - Rue-Italie à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Bouvier à 354 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 198 mètres
- - Ecole primaire Eric Tabarly à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue d’Italie
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue d’Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue d’Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue d’Italie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue d’Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue d’Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue d’Italie dans son marché local
Prix du 17 Rue d’Italie par rapport à la voie
Sur Rue d’Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 17 Rue d’Italie se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue d’Italie par rapport à Les Abrets en Dauphiné et à Isère
À Les Abrets en Dauphiné, le prix moyen des appartements atteint 2 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue d’Italie se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Les Abrets en Dauphiné et 27.02 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue d’Italie à Les Abrets en Dauphiné
Le loyer moyen estimé au 17 Rue d’Italie est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Les Abrets en Dauphiné, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abrets en Dauphiné a baissé de 5.52 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 362 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
