8 Rue de Nétrin, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Nétrin, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², identique à celui du n°32 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Nétrin, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Netrin à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Bouvier à 864 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 763 mètres
- - Ecole primaire Haroun Tazieff à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Nétrin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Nétrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Nétrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Nétrin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Nétrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Nétrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Nétrin dans son marché local
Prix du 8 Rue de Nétrin par rapport à la voie
Sur Rue de Nétrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 8 Rue de Nétrin se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Nétrin par rapport à Les Abrets en Dauphiné et à Isère
À Les Abrets en Dauphiné, le prix moyen des appartements atteint 2 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Nétrin se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de Les Abrets en Dauphiné et 1.57 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Nétrin à Les Abrets en Dauphiné
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Nétrin est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Abrets en Dauphiné, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abrets en Dauphiné a baissé de 5.52 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 362 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
