96 Rue des Vignettes, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 96 Rue des Vignettes, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°64 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue des Vignettes, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Abrets en Dauphiné à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1253 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Marcel Bouvier à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Bouvier à 104 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 295 mètres
- - Ecole primaire Eric Tabarly à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue des Vignettes
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue des Vignettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue des Vignettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue des Vignettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue des Vignettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue des Vignettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue des Vignettes dans son marché local
Prix du 96 Rue des Vignettes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 96 Rue des Vignettes se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue des Vignettes par rapport à Les Abrets en Dauphiné et à Isère
À Les Abrets en Dauphiné, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue des Vignettes se situe 31.01 % en dessous de la moyenne de Les Abrets en Dauphiné et 43.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue des Vignettes à Les Abrets en Dauphiné
Le loyer moyen estimé au 96 Rue des Vignettes est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abrets en Dauphiné, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abrets en Dauphiné a baissé de 5.22 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 362 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
