45 Rue Gambetta, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², identique à celui du n°37 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 45 Rue Gambetta, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Les Abrets en Dauphiné.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abrets - Rue-Italie à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Bouvier à 353 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 180 mètres
- - Ecole primaire Eric Tabarly à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Gambetta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 45 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 45 Rue Gambetta se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Gambetta par rapport à Les Abrets en Dauphiné et à Isère
À Les Abrets en Dauphiné, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Gambetta se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Les Abrets en Dauphiné et -21.2 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Abrets en Dauphiné a augmenté de 17 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 880 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 702 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 111 €/m² sur la période récente.
