75 Rue Pasteur, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°60 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Pasteur, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Les Abrets en Dauphiné à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Bouvier à 502 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 316 mètres
- - Ecole primaire Haroun Tazieff à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 75 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 75 Rue Pasteur se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Pasteur par rapport à Les Abrets en Dauphiné et à Isère
À Les Abrets en Dauphiné, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Pasteur se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Les Abrets en Dauphiné et 28.32 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Pasteur à Les Abrets en Dauphiné
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Pasteur est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Les Abrets en Dauphiné, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abrets en Dauphiné a baissé de 5.22 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 362 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
