11 Rue Victor Hugo, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Victor Hugo, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Abrets en Dauphiné.
1 niveau - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abrets - Rue-Italie à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Bouvier à 405 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 252 mètres
- - Ecole primaire Haroun Tazieff à 180 mètres
Ventes au 11 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 11 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Victor Hugo, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 11 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 11 Rue Victor Hugo se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Victor Hugo par rapport à Les Abrets en Dauphiné et à Isère
À Les Abrets en Dauphiné, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Victor Hugo se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Les Abrets en Dauphiné et 26.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Victor Hugo à Les Abrets en Dauphiné
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Victor Hugo est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Les Abrets en Dauphiné, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abrets en Dauphiné a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 362 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
