161 Rue Victor Hugo, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 161 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°151 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°165.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue Victor Hugo, 38490 Les Abrets en Dauphiné
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abrets - Rue-Italie à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Bouvier à 499 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 380 mètres
- - Ecole primaire Haroun Tazieff à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 161 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Rue Victor Hugo, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 161 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 161 Rue Victor Hugo se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue Victor Hugo par rapport à Les Abrets en Dauphiné et à Isère
À Les Abrets en Dauphiné, le prix moyen des appartements atteint 2 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Rue Victor Hugo se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de Les Abrets en Dauphiné et 34.63 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue Victor Hugo à Les Abrets en Dauphiné
Le loyer moyen estimé au 161 Rue Victor Hugo est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Les Abrets en Dauphiné, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abrets en Dauphiné a baissé de 5.43 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 362 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
