320 Impasse de l’Ardoisière, 38190 Les Adrets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 320 Impasse de l’Ardoisière, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°304 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°300.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 320 Impasse de l’Ardoisière, 38190 Les Adrets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Adrets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 880 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Adrets, Prapoutel Patte D'oie à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 320 Impasse de l’Ardoisière
Aucune vente n'a été recensée au 320 Impasse de l’Ardoisière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 320 Impasse de l’Ardoisière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 320 Impasse de l’Ardoisière, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°320 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 320 Impasse de l’Ardoisière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 320 Impasse de l’Ardoisière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 320 Impasse de l’Ardoisière dans son marché local
Prix du 320 Impasse de l’Ardoisière par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Ardoisière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 320 Impasse de l’Ardoisière se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 320 Impasse de l’Ardoisière par rapport à Les Adrets et à Isère
À Les Adrets, le prix moyen des appartements atteint 3 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 320 Impasse de l’Ardoisière se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de Les Adrets et 1.73 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 320 Impasse de l’Ardoisière à Les Adrets
Le loyer moyen estimé au 320 Impasse de l’Ardoisière est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Adrets, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Adrets a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 412 €/m² sur la période récente.
