184 Impasse des Granges, 38190 Les Adrets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 184 Impasse des Granges, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°182 mais supérieur de 7.52 % à celui du n°224.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 Impasse des Granges, 38190 Les Adrets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Adrets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 1 local - 34 parkings - 591 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0032 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Adrets, Prapoutel Patte D'oie à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 184 Impasse des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 184 Impasse des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 184 Impasse des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 184 Impasse des Granges, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°184 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 Impasse des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 Impasse des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 Impasse des Granges dans son marché local
Prix du 184 Impasse des Granges par rapport à la voie
Sur Impasse des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 730 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 184 Impasse des Granges se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 184 Impasse des Granges par rapport à Les Adrets et à Isère
À Les Adrets, le prix moyen des appartements atteint 3 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 Impasse des Granges se situe 36.14 % au-dessus de la moyenne de Les Adrets et 70.14 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 Impasse des Granges à Les Adrets
Le loyer moyen estimé au 184 Impasse des Granges est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Adrets, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Adrets a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 412 €/m² sur la période récente.
