224 Impasse des Granges, 38190 Les Adrets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 224 Impasse des Granges, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°184 et de n°240.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 224 Impasse des Granges, 38190 Les Adrets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Adrets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 40 parkings - 653 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0004 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Adrets, Prapoutel Patte D'oie à 653 mètres
Ventes au 224 Impasse des Granges
Les 4 ventes au 224 Impasse des Granges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 224 Impasse des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 224 Impasse des Granges, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°224 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 224 Impasse des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 224 Impasse des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 224 Impasse des Granges dans son marché local
Prix du 224 Impasse des Granges par rapport à la voie
Sur Impasse des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 730 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 224 Impasse des Granges se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 224 Impasse des Granges par rapport à Les Adrets et à Isère
À Les Adrets, le prix moyen des appartements atteint 3 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 224 Impasse des Granges se situe 26.62 % au-dessus de la moyenne de Les Adrets et 58.24 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 224 Impasse des Granges à Les Adrets
Le loyer moyen estimé au 224 Impasse des Granges est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Adrets, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Adrets a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 412 €/m² sur la période récente.
