46 Place de l’Église Saint André, 38190 Les Adrets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Place de l’Église Saint André, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Place de l’Église Saint André, 38190 Les Adrets
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Adrets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Adrets, Les Adrets Le Village à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Place de l’Église Saint André
Aucune vente n'a été recensée au 46 Place de l’Église Saint André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Place de l’Église Saint André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Place de l’Église Saint André, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Place de l’Église Saint André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Place de l’Église Saint André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Place de l’Église Saint André dans son marché local
Prix du 46 Place de l’Église Saint André par rapport à la voie
Sur Place de l’Église Saint André, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 46 Place de l’Église Saint André se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Place de l’Église Saint André par rapport à Les Adrets et à Isère
À Les Adrets, le prix moyen des appartements atteint 3 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Place de l’Église Saint André se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Les Adrets et 31.63 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Place de l’Église Saint André à Les Adrets
Le loyer moyen estimé au 46 Place de l’Église Saint André est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Les Adrets, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Adrets a baissé de 0.24 % sur 1 an et augmenté de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 412 €/m² sur la période récente.
