5470 Route des 7 Laux, 38190 Les Adrets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5470 Route des 7 Laux, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5439 et de n°5449.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5470 Route des 7 Laux, 38190 Les Adrets
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Adrets.
1 niveau - 341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Adrets, Les Adrets École à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 5470 Route des 7 Laux
Aucune vente n'a été recensée au 5470 Route des 7 Laux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5470 Route des 7 Laux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5470 Route des 7 Laux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5470 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5470 Route des 7 Laux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5470 Route des 7 Laux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5470 Route des 7 Laux dans son marché local
Prix du 5470 Route des 7 Laux par rapport à la voie
Sur Route des 7 Laux, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 5470 Route des 7 Laux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5470 Route des 7 Laux par rapport à Les Adrets et à Isère
À Les Adrets, le prix moyen des appartements atteint 3 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 5470 Route des 7 Laux se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Les Adrets et 31.95 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5470 Route des 7 Laux à Les Adrets
Le loyer moyen estimé au 5470 Route des 7 Laux est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Adrets, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Adrets a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 721 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 412 €/m² sur la période récente.
