397 b Route de Jardin, 38138 Les Côtes-d'Arey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 397 b Route de Jardin, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², identique à celui du n°397 c et de n°292.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 397 b Route de Jardin, 38138 Les Côtes-d'Arey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Côtes-d'Arey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 412 mètres
- - Ecole primaire à 450 mètres
Ventes au 397 b Route de Jardin
Une vente a été recensée au 397 b Route de Jardin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 397 b Route de Jardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 397 b Route de Jardin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 397 b Route de Jardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 397 b Route de Jardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 397 b Route de Jardin dans son marché local
Prix du 397 b Route de Jardin par rapport à la voie
Sur Route de Jardin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 397 b Route de Jardin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 397 b Route de Jardin par rapport à Les Côtes-d'Arey et à Isère
À Les Côtes-d'Arey, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 397 b Route de Jardin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Côtes-d'Arey et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 397 b Route de Jardin à Les Côtes-d'Arey
Le loyer moyen estimé au 397 b Route de Jardin est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Côtes-d'Arey, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Côtes-d'Arey a baissé de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 600 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
