136 Route de Vernioz, 38138 Les Côtes-d'Arey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 136 Route de Vernioz, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°138 et de n°151.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 136 Route de Vernioz, 38138 Les Côtes-d'Arey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Côtes-d'Arey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 752 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 210 mètres
- - Ecole primaire à 262 mètres
Ventes au 136 Route de Vernioz
Les 11 ventes au 136 Route de Vernioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 136 Route de Vernioz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 136 Route de Vernioz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 136 Route de Vernioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 136 Route de Vernioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 136 Route de Vernioz dans son marché local
Prix du 136 Route de Vernioz par rapport à la voie
Sur Route de Vernioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 136 Route de Vernioz se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 136 Route de Vernioz par rapport à Les Côtes-d'Arey et à Isère
À Les Côtes-d'Arey, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 136 Route de Vernioz se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Les Côtes-d'Arey et 2.86 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 136 Route de Vernioz à Les Côtes-d'Arey
Le loyer moyen estimé au 136 Route de Vernioz est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Les Côtes-d'Arey, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Côtes-d'Arey a baissé de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 600 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
