138 Route de Vernioz, 38138 Les Côtes-d'Arey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Route de Vernioz, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°136 mais identique à celui du n°151.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Route de Vernioz, 38138 Les Côtes-d'Arey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Côtes-d'Arey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 752 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 218 mètres
- - Ecole primaire à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Route de Vernioz
Aucune vente n'a été recensée au 138 Route de Vernioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Route de Vernioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Route de Vernioz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Route de Vernioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Route de Vernioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Route de Vernioz dans son marché local
Prix du 138 Route de Vernioz par rapport à la voie
Sur Route de Vernioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 138 Route de Vernioz se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Route de Vernioz par rapport à Les Côtes-d'Arey et à Isère
À Les Côtes-d'Arey, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Route de Vernioz se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Côtes-d'Arey et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Route de Vernioz à Les Côtes-d'Arey
Le loyer moyen estimé au 138 Route de Vernioz est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Côtes-d'Arey, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Côtes-d'Arey a baissé de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 600 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
