7 Route de Vernioz, 38138 Les Côtes-d'Arey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Vernioz, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°136.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Vernioz, 38138 Les Côtes-d'Arey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Côtes-d'Arey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 199 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 98 mètres
- - Ecole primaire à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Vernioz
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Vernioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Vernioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Vernioz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Vernioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Vernioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Vernioz dans son marché local
Prix du 7 Route de Vernioz par rapport à la voie
Sur Route de Vernioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 7 Route de Vernioz se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Vernioz par rapport à Les Côtes-d'Arey et à Isère
À Les Côtes-d'Arey, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de Vernioz se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Côtes-d'Arey et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Vernioz à Les Côtes-d'Arey
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Vernioz est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Côtes-d'Arey, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Côtes-d'Arey a baissé de 0.86 % sur 1 an et augmenté de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 600 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
