3 Montee de Pre Margot, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Montee de Pre Margot, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montee de Pre Margot, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Roches-de-Condrieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare St Clair Les Roches à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Mariniers à 297 mètres
- - Ecole primaire privée de garçons à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montee de Pre Margot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montee de Pre Margot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montee de Pre Margot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montee de Pre Margot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montee de Pre Margot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montee de Pre Margot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montee de Pre Margot dans son marché local
Prix du 3 Montee de Pre Margot par rapport à la voie
Sur Montee de Pre Margot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 3 Montee de Pre Margot se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montee de Pre Margot par rapport à Les Roches-de-Condrieu et à Isère
À Les Roches-de-Condrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montee de Pre Margot se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Les Roches-de-Condrieu et 2.93 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montee de Pre Margot à Les Roches-de-Condrieu
Le loyer moyen estimé au 3 Montee de Pre Margot est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Les Roches-de-Condrieu, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Roches-de-Condrieu a baissé de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
