2 Place du Carcan, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Carcan, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°3 b et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Carcan, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Les Roches-de-Condrieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare St Clair Les Roches à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Mariniers à 260 mètres
- - Ecole primaire privée de garçons à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Carcan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Carcan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Carcan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Carcan, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Carcan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Carcan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Carcan dans son marché local
Prix du 2 Place du Carcan par rapport à la voie
Sur Place du Carcan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 2 Place du Carcan se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Carcan par rapport à Les Roches-de-Condrieu et à Isère
À Les Roches-de-Condrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Carcan se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Les Roches-de-Condrieu et 11.09 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Carcan à Les Roches-de-Condrieu
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Carcan est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Roches-de-Condrieu, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Roches-de-Condrieu a baissé de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
