13 Route de Gerbey, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Gerbey, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Gerbey, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Les Roches-de-Condrieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 289 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0089 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare St Clair Les Roches à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Mariniers à 363 mètres
- - Ecole primaire privée de garçons à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Gerbey
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Gerbey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Gerbey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Gerbey, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Gerbey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Gerbey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Gerbey dans son marché local
Prix du 13 Route de Gerbey par rapport à la voie
Sur Route de Gerbey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 13 Route de Gerbey se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Gerbey par rapport à Les Roches-de-Condrieu et à Isère
À Les Roches-de-Condrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Gerbey se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Les Roches-de-Condrieu et 2.82 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Gerbey à Les Roches-de-Condrieu
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Gerbey est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Les Roches-de-Condrieu, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Roches-de-Condrieu a baissé de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
