7 Rue du Château d'Eau, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Château d'Eau, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Roches-de-Condrieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 35 parkings - 573 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare St Clair Les Roches à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Mariniers à 284 mètres
- - Ecole primaire privée de garçons à 171 mètres
Ventes au 7 Rue du Château d'Eau
Les 2 ventes au 7 Rue du Château d'Eau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Château d'Eau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 7 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 7 Rue du Château d'Eau se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Château d'Eau par rapport à Les Roches-de-Condrieu et à Isère
À Les Roches-de-Condrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Château d'Eau se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Les Roches-de-Condrieu et 0.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Château d'Eau à Les Roches-de-Condrieu
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Château d'Eau est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Les Roches-de-Condrieu, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Roches-de-Condrieu a baissé de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
