8 Rue Gambetta, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue Gambetta, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Roches-de-Condrieu.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0415 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare St Clair Les Roches à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Mariniers à 261 mètres
- - Ecole primaire privée de garçons à 236 mètres
Ventes au 8 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 8 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gambetta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 8 Rue Gambetta se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gambetta par rapport à Les Roches-de-Condrieu et à Isère
À Les Roches-de-Condrieu, le prix moyen des maisons atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gambetta se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Les Roches-de-Condrieu et -25.23 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Roches-de-Condrieu a baissé de 1.13 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 846 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 069 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
