2 Rue Olympe de Gouges, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Olympe de Gouges, 38370 Les Roches-de-Condrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Roches-de-Condrieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 784 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare St Clair Les Roches à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Mariniers à 265 mètres
- - Ecole primaire à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Olympe de Gouges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Olympe de Gouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Olympe de Gouges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 2 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 2 Rue Olympe de Gouges se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Olympe de Gouges par rapport à Les Roches-de-Condrieu et à Isère
À Les Roches-de-Condrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Olympe de Gouges se situe 24.91 % au-dessus de la moyenne de Les Roches-de-Condrieu et 34.63 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Olympe de Gouges à Les Roches-de-Condrieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Olympe de Gouges est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Roches-de-Condrieu, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Roches-de-Condrieu a baissé de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
